Huren stijgen minder hard. Goedkoper worden ze niet.

De gemiddelde Nederlandse huur lag in juli 4,4 procent hoger dan een jaar eerder. Zo lees je dat cijfer.

AI-illustratie · Nxt Generation News

Een afremmende huurstijging kan positief klinken als je een eigen plek zoekt. Toch betekent het nieuwste CBS-cijfer dat de gemiddelde huur verder is opgelopen. In juli 2026 betaalden huurders gemiddeld 4,4 procent meer dan in juli 2025. De stijging een jaar eerder was 4,9 procent.

Een gemiddelde is geen persoonlijke rekening

Het CBS kijkt naar de Nederlandse huurmarkt als geheel. Binnen die meting stegen sociale huren gemiddeld met 4,3 procent en huren in de vrije sector met 4,5 procent. Daarmee zegt het landelijke percentage niet hoeveel jouw eigen huur is veranderd.

Ook een nieuwe bewoner telt mee

Bij een bewonerswissel kan de huur veranderen. Zonder dat effect komt de gemiddelde stijging uit op 3,8 procent; bewonerswissels voegen 0,6 procentpunt toe aan het totaal. Voor wie op kamers wil of voor het eerst zelfstandig gaat wonen, is vooral het onderscheid van belang: langzamer stijgen betekent nog geen lagere prijs.

Bronnen

CBS · huurontwikkeling in juli 2026